合理的中国房价

什么是合理的房价，每人都有自己的一个定义。其中一种认为，如果50%的人能够承担起平均房价水平，那么这样的房价水平就是合理的。但我们没有住在一个完美的世界里，政府在房市的作用必不可少。

所有人都在关注中国政府如何对待放缓的经济，其中也包括对房价的控制。一些悲观的人认为中国房市会自由落体，而乐观者也看到一些城市存在房地产泡沫。

中国房价下降空间

一些分析者预测中国一线城市房价有下降10%-25%的空间，而其他城市的房价也可能会下降5%-10%。跟据中国农业银行的一项报告，平均房价会下降家庭年收入的6-8倍水平。

前不久，华尔街杂志采访了重庆市长黄奇帆。黄市长说，重庆平均房价在6300元一平米，市区一套60平米的房子大概在50万。重庆市平均每人年收入在2万/年，一个三口之家一年收入7万，房屋价格大约为家庭年收入的6-7倍。和其他城市20多倍的房价来比，重庆的房价在合理水平上。

现实与官方数据的差别

中国官员习惯于展示一些官方数据，黄市长也不例外。但事实和数据还是有些差距的。一个三口之家，收入应该只来自父母两个人，就算家庭年收入6万，一套50万的房子，也要不吃不喝8年以上才能付清。农业银行的报告对于2线城市，是以80平米房屋面积来计算的，而一线城市家庭居住面积才为60-65平米。对于房地产商来讲，重庆市是归于二线城市的。

政府还要在房市上起到更重要的作用，否则有一天市场将为他们工作，也许自由落体的房市是老百姓买得起房子的最快方法。