2011年国务院先后出台了一系列控制房价的措施，使飞奔了几年的中国的房价终于能歇一歇脚了。根据国家统计局公布的去年12月全国70座大中城市住宅销售价格来看，大部分城市的房价都有所下降。
一些大中城市新建小区的售楼中心，和以往相比也是冷清很多，排长队等号的场面突然不见了。过去一开盘就销售一空的报道，也慢慢从新闻头条消失了。取而代之的是某小区房价下降，或是某小区房价变相优惠的报道。房地产的冬天，好像真的来了。
在过去几年中，房地产的投资人通过快速交易手中的房产而获得巨大利益。他们往往在房屋竣工之前就购买，持有一段时间，然后高价卖出，通常一年就能获得20%-30%甚至50%的利润。
而以房产现阶段来看，大部分的购房者都是以自己居住为目的的。因为单纯投资房产的风险太大了，投资人担心房屋是否能在短期出手，并且对价格也没有信心。所以开发商失去了很多投资客户，加之房地产资金占用比例很高，迫于资金压力，一些楼盘出现价格回调也就在所难免了。
现在是不是购买房产的时机呢？如果你是以居住为目的，而非单纯投资，加之有购买房产的能力，那么现在真是一个很好的机会。
更多的选择
在房价疯长的时候，房地产销售火爆的场面屡见不鲜。那个时候购房者根本没有太多的选择余地和时间，有些楼盘甚至在交工前就已经销售一空了。在当时，一些购房者寻找到比较中意的房子以后要在很短的时间做出决定，否则房子就很可能卖给别人了。
随着房地产市场冷却，不但购房者有了更多选择，而且还有更充足时间去权衡所看中的房子。现在的房地产市场中，持币待购的人群并不少见，有些人在等待价格进一步下跌，有些人也在寻找更能够满足自己条件的房子。
更多还价空间
讨价还价在过去的房产市场是难以想象的。有些开发商甚至延迟开盘时间，等待房价的进一步上涨。毫不夸张地说，那时的房价是一天一个价，新开楼盘价格一个比一个高。
现在，购房者有了更多讨价还价的筹码。一些开发商通过补贴房产税，过户费变相降价，有一些开发商甚至直接降低了楼盘的销售价格。
优质固定投资
如果以长期持有为前提，考虑到房地产发展历史和目前价格，中国的房地产还是一项非常有价值的投资。
房地产长期投资可抵御通货膨胀导致的自身资金价值缩水。根据国外房地产经验来看，在一个正常发展的房地产市场中，房地产投资平均回报率是通货膨胀率加上1.5%。所以，房地产长期投资是一项抵御通货膨胀有效手段。
18 条评论
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